Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Bourg-lès-Valence

Découvrez, en exclusivité chez DANTON IMMO, cet appartement 4 pièces traversant, perché au 4ième et dernier étage (sans ascenseur), de la copropriété sécurisée 'Le Jean Moulin'. L'appartement est extrêmement lumineux et bénéficie d'un agencement optimal. Côté emplacement, c'est un sans faute: commerces, écoles, transports et autres commodités sont à proximité immédiate. L'entrée donne sur un couloir desservant l'ensemble des pièces. Le séjour de 18 m2, donne sur une terrasse et offre un cadre chaleureux et convivial. La cuisine indépendante de 10,7 m2 est complétée par une loggia fermée de 2 m2, idéale pour un espace de rangement supplémentaire. La terrasse exposée plein Sud offre un coin agréable permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, un grand dressing de 3 m2, une spacieuse salle de bains de 5,49 m2 et des toilettes séparées. Prestations : double vitrage PVC, fibre optique, gardien dans la résidence et une place de parking privative. L'appartement est vendu avec une cave au sous-sol de 8.7m2. Taxe foncière : 1 307 EUR. DPE : C143 - C28. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 890 EUR et 1 250 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 10 505 kWh. Quote-part annuelle des charges: 2 431.96 EUR dont 115.76 EUR de fond de travaux loi ALUR. Copropriété de 406 lots dont 120 d'habitations. Surface : 79 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 406 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2025 Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 10505 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).