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Appartement neuf 4 pièces 79 m² à vendre à La Garenne-Colombes

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Prix de vente
€849,000
Prix au m²
€10,747

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement neuf
Sous-type de bien
T4 neuf
Nb pièces
4
Surface
79 m²

Localisation

Région
Île-de-France
Département
Hauts-de-Seine
Ville
La Garenne-Colombes

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa disposition traversante offrent un cadre de vie fonctionnel, parfaitement adapté aux familles ou aux actifs en quête d'espace à proximité de Paris. Le bien profite d'une terrasse confortable, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute sérénité. Situé à deux pas du centre-ville dans le quartier résidentiel du Château, reconnu pour son ambiance paisible et verte, cet appartement neuf allie accessibilité et confort moderne. Un cadre recherché pour sa qualité de vie, tout en profitant de la proximité directe des commodités. Caractéristiques du bien : - Quartier : Le Château - Typologie : T4 - Surface habitable : 78.49m² - Exposition : Nord - Étage : 4 - Livraison prévue : T2-2026 - Terrasse privative : 12.26m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Deux places de parking incluses, idéal pour les familles ou les actifs. Belle hauteur sous plafond et finitions soignées. Localisation : Proche des transports (Tramway T2 à 600m, Gare de La Garenne-Colombes à 5min à pied) et commerces à 400m. Le quartier du Château est apprécié pour sa proximité immédiate avec les commerces, écoles et espaces verts, notamment le parc de la mairie. Un environnement idéal pour les familles et les actifs recherchant calme et accessibilité. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 67920€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 46695€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 4521.023999999999€/an - Dans le neuf : 2354.7€/an - Économie estimée sur 10 ans : 21663.239999999998€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 68358.23999999999€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.

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