Appartement neuf 4 pièces 79 m² à vendre à Cachan

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Parfaitement adapté aux familles ou aux actifs à la recherche d'espace, ce bien neuf de 4 pièces offre un cadre résidentiel paisible à proximité immédiate des commodités. Situé dans un environnement apprécié pour sa tranquillité et sa verdure, cet appartement se distingue par une belle terrasse de plus de 10m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que par deux places de parking privatives. Caractéristiques du bien : - Quartier : Les Lumières / Ouest Cachan (à 150m de l'adresse) - Typologie : T4 - Surface habitable : 78.98m² - Exposition : Sud-Est - Étage : 2 - Livraison prévue : T4-2026 - Terrasse privative : 10.24m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Double stationnement, terrasse, orientation idéale, résidence à taille humaine Localisation : Proche du RER B (stations Bagneux et Arcueil-Cachan) et des commerces à moins de 400m. Le quartier est prisé pour son ambiance de village aux portes de Paris. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports, d'écoles réputées à proximité, et de commerces de quartier. Les espaces verts, comme le parc départemental Raspail, ajoutent à la qualité de vie au quotidien dans ce secteur résidentiel et dynamique. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 23048€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 15845.5€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 4549.248€/an - Dans le neuf : 2369.4€/an - Économie estimée sur 10 ans : 21798.479999999996€/an —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 37643.979999999996€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.