Appartement neuf 4 pièces 79 m² à vendre à Saint-Mandé

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement neuf alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie, dans un quartier apprécié pour son charme résidentiel et sa proximité avec les commodités. Situé au 4eme étage, ce T4 de 78.24m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest, assurant un ensoleillement optimal. Son agencement moderne optimise chaque mètre carré, et sa terrasse de 8.06m² prolonge votre espace de vie vers l'extérieur, idéale pour vos instants de détente. Deux places de parking complètent ce bien rare à la vente en secteur recherché. Caractéristiques du bien: - Quartier : Bois de Vincennes / avenue de Paris - Typologie : T4 - Surface habitable : 78.24m² - Exposition : Sud-Ouest - Étage : 4 - Livraison prévue : T1-2028 - Terrasse privative : 8.06m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Double parking, espace extérieur, quartier calme à proximité immédiate des commodités. Localisation: Proche des transports (métro ligne 1 à 650 m) et commerces à 350 m. Le quartier du Bois de Vincennes / avenue de Paris est reconnu pour son cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Entouré de verdure, à deux pas du bois, ce secteur résidentiel est idéal pour les familles et les actifs recherchant un équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité. Écoles, commerces, équipements sportifs et transports accessibles à pied. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien: Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 77592€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 53344.5€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 4506.624€/an - Dans le neuf : 2347.2€/an - Économie estimée sur 10 ans : 21594.239999999998€/an —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 74938.73999999999€ Dispositifs fiscaux avantageux: - PTZ Informations complémentaires: Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS: Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.