Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Le Cannet

iad France - Joackim Letard vous propose: Appartement 4 pièces avec terrasse, exposition sud - Chemin de L'olivet Découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces en bon état, idéalement situé au cOEur du quartier Mirandole/les mimosas. Lumineux, confortable et au calme, il offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Il comprend un vaste séjour lumineux grâce à son exposition sud, une cuisine équipée, trois chambres et une salle de bain, un wc indépendant et de nombreux rangements. Le séjour, spacieux et convivial, est idéal. Profitez de l'exposition sud depuis le balcon de 9m² offrant une vue dégagée et un espace extérieur idéal pour profiter du soleil et prendre l'air et d' un balcon depuis la cuisine. La résidence de 3 niveaux, sécurisée et équipée d'un ascenseur, vous assure confort et praticité au quotidien. Le chauffage individuel est au gaz. Un garage sécurisé peut être mis à votre disposition pour votre véhicule pour un prix de 20 000 euros, vous permettant de stationner. Sinon, le quartier offre également des possibilités de stationnement. Idéalement situé, proche des commerces, de l' écoles Mirandole et du collège pierre Bonnard ainsi que des transports en commun (ligne 10.11A,17) cet appartement est à ne pas manquer. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.8€ par mois (soit 2061.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 314000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joackim Letard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 928181213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 79 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 877 € et 1 184 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).