Vente T4 Marnaz (74) 4 pièces 79 m²
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Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Marnaz
Prix de vente
€179,000
Prix au m²
€2,266
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
79 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Haute-Savoie
Ville
Marnaz
Description
Marnaz: L'Agence des 2 vallées vous propose cet appartement T3/T4 offrant une surface généreuse de 79 m2
Au coeur de Marnaz, idéal pour une famille, situé au 1o étage(sans ascenseur) d'un immeuble composé de 4 logements,cet appartement offre 2 grandes chambres de 14 m2 chacune et un bureau ou une chambre d'enfant avec un placard.
Depuis le séjour , on bénéficie du balcon / terrasse qui constitue un véritable espace extérieur pour les beaux jours.
La cuisine indépendante est équipée et reste une belle pièce conviviale
Coté confort:
chauffage individuel au fuel avec possibilité d'installer une PAC
double vitrage performant
parquet chêne dans le séjour pour le charme et le style
modularité possible des espaces
faibles charges de coprorpiété: 100 EUR/mois
UN GARAGE et une CAVE complètent le bien
Un ensemble chaleureux et fonctionnel pour toute la famille
Prix : 179 000 EUR honoraires charge vendeur
Agence des 2 Vallées:[Coordonnées masquées]
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Isabelle et Gabrielle mettent à votre dispsoition leur expérience du terrain depuis 20 ans et leur expertise immobilières pour réaliser votre projet immobilier
Surface : 79 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025
Consommation énergie primaire : 332 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 € et 4 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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