Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Bondy

iad France - Christelle Gregeois vous propose: **Superbe DUPLEX de 4 Pièces avec Balcon à Bondy**. Possibilité d'acquérir un BOX en sus Bienvenue dans ce magnifique appartement en duplex situé à Bondy, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Construit en 2005, cet appartement de type 'Duplex' est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Au premier niveau, vous entrez dans un espace de vie lumineux comprenant: - une entrée avec placard - un salon ouvert sur une cuisine équipée, - WC avec lave mains Le deuxième niveau offrent des espaces de vie intimes et chaleureux dont - une SUITE PARENTALE - 2 Chambres avec placard de rangement - une salle d'eau avec possibilité de rajouter un WC. Ce duplex dispose d'un BALCON DE 10 m² offrant une vue dégagée sur les environs, idéal pour profiter des beaux jours en plein air. Situé au deuxième étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, vous apprécierez le calme et le confort de ce logement, la résidence est fermée. Les équipements modernes, tels que la fibre optique, l'ascenseur, la ventilation mécanique et l'interphone, radiateurs Acova , volet roulant ajoutent une touche de confort supplémentaire à cet appartement. Une PLACE DE PARKING est également disponible pour garer votre véhicule en toute tranquillité, la validation de borne de recharge dans le parking a été approuvé en assemblée générale. En termes de commodités, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun à quelques pas de l'appartement. Transports en commun Tramway T4 - Station La Remise à Jorelle : à 2 mins à pied. Gare RER E - Bondy : à 7 mins à pied, Projet Ligne 15 Est du grand Paris Arrêt de bus L'Étoile : 1 min à pied Commerces à proximité Supermarché Lidl : À environ 109 mètres, soit 1 à 2 minutes à pied. Boulangerie : À environ 188 mètres, soit 2 à 3 minutes de marche. Établissements scolaires École maternelle Jules Ferry : 1 à 2 minutes à pied École maternelle Pierre Curie : 2 à 3 minutes à pied École élémentaire Pierre Curie : 2 à 3 minutes à pied Collège Pierre Curie : 2 à 3 minutes à pied Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Bondy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique duplex. Possibilité d'acquérir un box en sus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.9€ par mois (soit 1750.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 79 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 149 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2022 Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)