Appartement 4 pièces 79 m² à louer à Gond-Pontouvre

Appartement T4 LOCATION : Appartement T 4 de 79 m² au 1er étage avec ascenseur, un garage pour une voiture + 2 places de parking, dans un cadre agréable, calme et sécurisé. Cet appartement comprend : Une entrée sol carrelé, un cellier, une cuisine de 9,72m² aménagée équipée avec éléments, plaque induction, , hotte, sol carrelé, un salon séjour de 28 m², sol plastifié, placard, 2 chambres sol plastifié, 1 bureau sol plastifié, 1 salle de bains avec baignoire, vasque aménagée, sol carrelé, 1 WC séparé avec lave-mains, sol carrelé, 1 grand balcon couvert, 1 garage sécurisé pour une voiture + 2 places de parking, Local à vélos Caractéristiques techniques : • Menuiseries en Alu double vitrage, volets PVC, • Chauffage individuel électrique, Proximité : Cet appartement à proximité de tous commerces, bus, écoles et 10 minutes de la gare d'Anogoulême Informations complémentaires : Classification énergétique : D 209 Kg ²/an avec émission de gaz à effet de serre en classe B 8 CO2/m²/an). Réalisé le 6 Février 2026. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1600 euros et 2220 euros, (énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 abonnement compris). Prix de la location : Loyer 710 euros + 60 euros de charges, Mensuel 770 euros, charges : EDF des communs, ascenseur, entretien des communs, ordures ménagères. Mandat de location numéro 5241 Le montant des honoraires s'élève à 869 euros TTC. Honoraires pratiqués par l'agence : 8 euros/m² visite, rédaction du bail et constitution du dossier 8 euros x 79 m² = 632 euros TTC. 3 euros/m² état des lieux 3 euros x 79 m² = 237 euros 632 euros +237 euros = 869 euros TTC Honoraires à la charge du locataire et du propriétaire. Les mentions légales complètes associées à cette annonce immobilière : • Numéro RCS : 443 052 139 • Numéro de la carte professionnelle : CPI 160 120 210 000000008, délivrée par la CCI de la Charente. • Médiateur : CNP MÉDIATION CONSOMMATION, 27 avenue de la Libération, 42400 SAINT CHAMOND. Adresse email : [Coordonnées masquées]. Référence annonce : 5241 Date de réalisation du diagnostic : 06/02/2026 Honoraires à la charge du locataire : 869 € TTC dont 237 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 710 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 12 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).