Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Toulouse

Appartement T4 en duplex - Dernier étage - Grande terrasse - 2 parkings Toulouse - Secteur Purpan / Arènes Romaines / Casselardit Situé dans le quartier recherché de Casselardit, à proximité immédiate de l'hôpital Purpan, découvrez ce superbe appartement T4 en duplex, niché au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et au calme, livrée en 2019. D'une surface de 79 m² loi Carrez (83,5 m² habitables), ce bien offre des volumes généreux, une belle luminosité et une organisation idéale pour une vie de famille confortable. Un emplacement privilégié : - À seulement 5 minutes à pied du tramway (stations Arènes Romaines ou Purpan), l'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité vers le centre-ville de Toulouse et le secteur de Blagnac. - Les commerces, écoles, transports et services de proximité facilitent le quotidien. - A 1km de la future nouvelle ligne de métro (en construction) Au premier niveau : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 31,29 m², avec cuisine ouverte sur le séjour - Une belle hauteur sous plafond apportant une réelle sensation d'espace - Une chambre idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis - Une salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque - Un WC indépendant - Un placard de rangement À l'étage : - Une suite parentale comprenant une chambre de 14,67 m², une salle de bain privative avec WC et un grand placard - Une large ouverture offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée - Une troisième chambre de 9 m², parfaite pour un enfant Les extérieurs et annexes : - Grande terrasse de 18 m², idéale pour les repas en famille ou les moments de détente - Deux places de parking en garage fermé en sous-sol, sécurisées par portail automatique - Local 2 roues fermé Informations complémentaires : - Chauffage au gaz - DPE : B - Charges de copropriété : 1 860 € / an - Taxe foncière 2025 : 1 817 € - Petite copropriété d'environ 20 lots Les atouts qui font la différence : ✔ Appartement traversant et très lumineux ✔ Vue dégagée ✔ Volets motorisés dans toutes les pièces ✔ Station VélôToulouse au pied de la résidence ✔ Proximité immédiate de deux stations de tramway ✔ Future ligne de métro à moins d'1 km à pied ✔ Beau parquet dans les pièces de vie et les chambres