Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Orléans

Un appartement moderne, lumineux et clé en main dans un secteur recherché où vous pouvez poser vos valises immédiatement. Au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce T3 de 79 m² offre un séjour convivial et lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables dont une avec loggia, une salle de bain et des WC séparés. Une loggia supplémentaire et un local à vélos apportent un vrai confort au quotidien. Deux places de parking extérieures sécurisées complètent le tout. Ce bien a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux : idéal pour y vivre tout de suite ou pour un projet d'investissement serein. La luminosité naturelle, la qualité des espaces et l'agencement bien pensé en font un lieu agréable à vivre. Le quartier est calme, verdoyant et pratique, avec commerces, transports, écoles et services accessibles facilement, ce qui plaît autant aux familles qu'aux primo-accédants. Un appartement fonctionnel, prêt à vivre, doté d'un fort potentiel dans une zone appréciée. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 317266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GOMES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 93100675300012. Prix du bien : 215 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 61 Charges prévisionnelles annuelles : 2 089,04 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).