Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à La Baule-Escoublac

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€798,000

Prix au m²

€10,101

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

79 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

La Baule-Escoublac

Description

Appartement traversant face mer avec terrasse et trois chambres ? La Baule Votre agence BLOT La Baule vous présente à la vente un élégant appartement traversant d'environ 80 m², bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face à l'océan. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il dispose d'une terrasse d'environ 9 m² offrant une vue dégagée et imprenable sur la baie de La Baule. Entièrement remis au goût du jour avec soin, cet appartement propose une entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse orientée vers la mer, comprenant un espace salon-salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit, calme et bien séparé, se compose de trois chambres situées à l'arrière, dont une avec point d'eau et douche privative. Une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Prêt à vivre, ce bien rare conjugue emplacement privilégié, confort et prestations contemporaines. Une chambre de service peut être acquise en complément. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 798 000 euros FAI dont 5% d'honoraires soit 38 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 760 000 euros. Charges de copropriété : 1382 euros/an Nombre de lots : 106 dont 72 à usage d'habitation Référence : 2013ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE Référence annonce : 2013ABO Date de réalisation du diagnostic : 29/04/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 760 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 106 Charges prévisionnelles annuelles : 1383 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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