Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Corbas

Appartement T4 (78,7 m²) - Résidence sécurisée Le Costel - Corbas Centre Situé 46 Place du Costel à Corbas, au sein de la résidence sécurisée Le Costel, cet appartement traversant de 78,7 m² (Loi Carrez) se distingue par son état exceptionnel, rare sur le secteur. ✨ Les atouts principaux • Grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté nord-est, sans vis-à-vis • Parquet bois en parfait état • Cuisine équipée (plaques induction, hotte) indépendante • Deux chambres spacieuses et calmes (possibilité de recréer une 3e chambre en refermant la salle à manger actuelle, selon le plan d'origine) • Entrée avec grand dressing/penderie, faisant aussi office de buanderie (emplacement lave-linge) • Salle de bain avec douche balnéo + WC séparés suspendu • Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures • Chauffage individuel au gaz (chaudière entretenue) • Appartement en état exceptionnel, habitable sans aucun travaux 🏢 La résidence • Résidence Le Costel, copropriété calme et bien entretenue (construction 1977) • 3e et dernier étage (sans ascenseur) • Résidence sécurisée, portails électriques + digicodes • Nombreuses places de stationnement disponibles • Environnement verdoyant et très calme 🅿️ Stationnement et annexes • Deux places de parking privatives • Une cave saine et fonctionnelle • Garage fermé motorisé disponible en option (en sus du prix) 📊 Performances énergétiques (DPE du 25/08/2025) • Classe D - 211 kWh/m²/an • GES D - 42 kgCO₂/m²/an 📍 Situation idéale • En plein centre de Corbas, à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie • Accès rapide Rocade Est / A43 / Saint-Priest / Lyon • Écoles et espaces verts à moins de 200 m 💰 Informations complémentaires • Surface habitable : 78,76 m² (Carrez) • Balcon : 4,78 m² • Chauffage individuel gaz • Étage : 3e sur 3 (sans ascenseur) 💵 Prix de vente : 225.000 € 👉 Garage fermé motorisé disponible en supplément. ________________________________________ 📞 Contact direct propriétaire - Agences s'abstenir, merci.