Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Tremblay-en-France

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€162,000

Prix au m²

€2,051

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

79 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Tremblay-en-France

Description

TREMBLAY-EN-FRANCE Centre-ville Opportunité investisseur : Appartement F4 vendu loué Venez découvrir ce charmant appartement de type F4, niché au 12ème étage d'une copropriété sécurisée, bien entretenue et bénéficiant d'espaces verts. Un emplacement privilégié Situé au coeur du centre-ville, ce bien profite d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : Commerces : Carrefour Market, pharmacie, boulangerie à deux pas. Écoles : Maternelle Elsa Triolet, collège René Descartes et lycée Hélène Boucher. Transports : Bus 642, T'bus 2, N41. La gare du RER B est accessible en moins de 10 minutes à pied. Accès : À seulement 20 minutes en voiture de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle. Description du bien D'une configuration optimale, cet appartement se compose de : Une entrée avec placards. Un séjour lumineux ouvrant sur une première chambre et un balcon filant. Une cuisine indépendante. Deux chambres supplémentaires (soit 3 chambres au total). Un dégagement avec rangements. Une salle de bains et un WC séparé. En annexe : Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Conditions de location Idéal pour un placement locatif serein : Type de bail : Location nue. Date d'effet : 27/09/2024 (durée de 3 ans). Loyer hors charges : 1 025 € Provision pour charges : 265 € Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120.0 € et 4260.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).