Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Échirolles

Bel appartement 4 pièces avec grande terrasse et grand garage - Échirolles (secteur Clinique des Cèdres) Situé dans un immeuble récent et bien entretenu (construction 2007), cet appartement de 79 m² offre un cadre de vie confortable, au sein d'un quartier agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, services, écoles, clinique des Cèdres). Une exclusivité Estelle Lapernat Immobilier. L'appartement, situé au 3 € étage avec ascenseur, se compose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur une belle terrasse orientée vers le jardin de la copropriété, parfait pour profiter des beaux jours. Très belles vues sur les montagnes. La cuisine équipée est fonctionnelle et conviviale. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, toutes confortables, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. L'ensemble est en très bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Les charges mensuelles s'élèvent à 276 euros, incluant chauffage, eau chaude et eau froide - un véritable atout en matière de budget et de confort. L'immeuble dispose d'un digicode, d'un local à vélos, et l'entretien des parties communes est irréprochable. Une cave vient compléter ce bien. Grand garage sécurisé de 20 m² inclus Cet espace généreux (4,90 m x 4 m) permet d'accueillir une voiture tout en conservant de la place pour motos, vélos ou rangements supplémentaires. Atout important : lumière et prise électrique dans le garage ! L'accès au parking se fait via une télécommande. Un appartement moderne, bien agencé et prêt à vivre, avec un grand garage rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Pris de vente, honoraires d'agence inclus : 197 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 euros et 1080.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Estelle Lapernat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 167 099.