Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Annecy

T4 de 79 m2 avec balcon, garage double et cave Secteur Pom Découvrez ce bel appartement 4 pièces situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une copropriété moderne de 2010, parfaitement entretenue et sécurisée. Bien agencé, il se compose d'une entrée avec placards, de trois chambres (dont deux avec rangements intégrés), d'une salle de bains, et de WC séparés assez spacieux pour intégrer un espace buanderie. L'espace nuit est isolé par une porte, offrant calme et intimité. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, propose environ 29 m2 avec une cuisine ouverte, et s'ouvre sur un agréable balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil. Une cave est incluse. Un garage double en enfilade est disponible en option. L'appartement est actuellement meublé, mais le mobilier pourra être retiré sans frais selon les besoins. Situé à deux pas des transports en commun, du lac et de toutes les commodités (commerces, services, écoles...), cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Référence annonce : MMVAP1840150360 Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 62 Charges prévisionnelles annuelles : 3350 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).