Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Villiers-sur-Marne

REFERENCE ANNONCE : 77004-41 - Venez visiter ce bel appartement de 79m² au 3ème et dernier étage, au sein d'une résidence sécurisée avec espace de jeu clos pour les enfants, stade et piscine à 50m. Transports accessibles à pied : à 100m arrêt de bus « Collège Les Prunais » et "Paul Belmondo" (lignes 207 et 310), à 300m lignes 206 et 306, à moins de 15mn RER E et A. En bonus à venir d'ici quelques mois arrêt Villiers-Bry-champigny (nouvelle ligne circulaire 15). Cet appartement traversant, accessible personnes handicapées comprend une entrée avec rangements, un salon-salle à manger de 21m² donnant sur le balcon, une cuisine de 9.75m² aménagée, trois chambres de 9.87m² et 12.82m² avec rangements et une avec accès au balcon, salle de bains, WC séparés. Balcon filant pour le séjour et une des chambres. Exposition Sud-Ouest Au sous-sol un box double complète ce bien Chaudière gaz de ville, dernière révision mars 2026 Taxe foncière : 1732EUR Charges de copropriété : 400EUR / mois Travaux copropriété réalisés : étanchéité des balcons, rénovation de l'ascenseur, VMC, caméras dans l'entrée et garage Travaux appartement réalisés : désembuage des radiateurs, sols du salon et une des chambres, rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 79 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 28 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2025 Consommation énergie primaire : 169.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).