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Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Chanteloup-en-Brie

leboncoin
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Prix de vente
€320,000
Prix au m²
€4,051

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
79 m²

Localisation

Département
Seine-et-Marne
Ville
Chanteloup-en-Brie

Description

iad France - Johanna Sebihi vous propose: Appartement 4 pièces - 79 m² - Résidence 2020 - Double exposition Sud/Ouest - 2 parkings Chanteloup-en-Brie Dans une résidence récente de 2020, fermée et sécurisée, découvrez cet appartement 4 pièces de 79,32 m², situé au 1er étage d'un immeuble de deux niveaux. Un agencement fonctionnel et équilibré L'entrée avec dégagement dessert : * Un cellier * Un bureau pouvant faire office de troisième chambre * Un WC indépendant * Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée (28,53 m²) Le séjour, exposé Sud/Ouest, donne accès à un balcon de 6,10 m². L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et sèche-serviettes. La configuration offre une séparation claire entre espace jour et espace nuit, idéale pour une vie de famille ou un investissement locatif. Localisation stratégique - À moins de 5 minutes à pied de la zone commerciale du Clos du Chêne - À 10 minutes de Val d'Europe et de Disneyland Paris - Proche de la gare RER A Val d'Europe (Paris en environ 40 minutes) Un emplacement recherché, attractif pour une résidence principale comme pour un projet locatif. Les atouts * Résidence récente (2020) * Chauffage individuel au gaz avec complément solaire * Fibre optique * Double exposition Sud/Ouest * Deux places de stationnement * Appartement libre de toute occupation Copropriété de 62 lots principaux Charges annuelles : 2 386,68 € DPE : C (75 kWhEP/m².an) GES : C (14 kg CO₂/m².an) Je rémunère mes apporteurs d'affaires : si vous connaissez une personne susceptible d'être intéressée par ce bien, mettez-nous en relation ! Confrères et consOEurs, je suis ouverte à l'inter-cabinet, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 253 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.89€ par mois (soit 2386.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Sebihi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 948008677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 79 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Nombre de lots : 253 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2026 Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 715 € et 967 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Note globale
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