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Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Cruet

Immobilier Notaires il y a 1 sem

Prix de vente

€339,000

Prix au m²

€4,291

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

79 m²

Localisation

Département

Savoie

Ville

Cruet

Description

Vous recherchez le compromis idéal entre maison et appartement ? Découvrez ce T4 Duplex de 79 m², comme une maison avec son entrée indépendante, situé dans une petite copropriété paisible et recherchée de Porte-de-Savoie (Secteur Les Marches), construite fin 2014. Votre nouvel espace de vie : • Au RDC : Un espace buanderie avec grand placard coulissant aménagé (vestes/chaussures), un WC séparé, et une cuisine intégralement équipée (Mobalpa) ouverte sur un salon lumineux. Cet espace s'ouvre directement sur deux terrasses (Sud et Est) et un jardin privatif totalisant 154 m², parfait pour vos barbecues et moments de détente. • À l'étage : L'espace nuit comprend 3 chambres lumineuses et une salle de bain moderne avec WC. Les atouts majeurs de ce bien : • Économique & Confortable : DPE classé C ! Chauffage au sol (gaz individuel), double vitrage performant et volets roulants. Charges de copropriété très faibles (env. 30 €/mois). Taxe foncière de 900 €. • Pratique & Stockage : Un grand garage de 19m² avec mezzanine de stockage + une place de parking privative. • Localisation Stratégique : École, boulangerie, pharmacie, pôle santé et dentiste à 2 pas, accès autoroute en moins de 2 min. Chambéry à < 10 min, Grenoble et Annecy à ~30 min. Une opportunité rare à ne pas manquer Honoraires inclus de 3.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 329 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 257 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1023.00 et 1386.00 €. . Contactez notre Service Transaction

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