Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Montpellier

34080 MONTPELLIER - APPARTEMENT FAMILIAL LUMINEUX DE 79m² CARREZ - TYPE 4 - SUITE PARENTALE - GARAGE - EXPOSITION SUD OUEST - Vous cherchez un appartement où poser vos valises en famille ? Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Angélique Villedieu vous invitent à découvrir ce superbe T4 traversant de 79 m² et 93 m2 de surface utile, baigné de lumière et parfaitement agencé. LES ATOUTS MAJEURS : ÉTAGE ÉLEVÉ (3/5) : Une vue sur les arbres. LUMINOSITÉ : Double exposition Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal. EXTÉRIEUR : Non pas une, mais 2 loggias, dont une privative pour les parents. CONFORT : Climat chaleureux avec un beau parquet flottant dans le séjour. STATIONNEMENT : Un garage fermé + une place de parking aérien + local vélo. UN AGENCEMENT PENSÉ POUR LA FAMILLE L'appartement sépare parfaitement les espaces de vie et de repos : Côté Jour : Un salon-salle à manger convivial de 21 m² ouvert sur une loggia. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête pour vos prochains dîners. Côté Nuit : Une suite parentale avec sa salle d'eau privative et sa propre loggia (le luxe de l'intimité !). Deux chambres enfants / ados spacieuses. Une salle de bain indépendante pour éviter les embouteillages du matin. UN QUOTIDIEN FACILITÉ : Situé dans un secteur calme, prés du lac mais ultra-connecté : Transports : Tramway ligne 1 à 7 minutes à pied et Bus à proximité immédiate. Commerces : Tous les services essentiels accessibles à pied. Écoles : Idéal pour la scolarité des enfants. FICHE TECHNIQUE : Surface : 79 m² (Carrez). - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz État : Très bon état général (aucun travaux à prévoir). Charges mensuelles : 158 € (incluant eau froide, ascenseur, entretien des espaces verts et de la résidence sécurisée). Taxe foncière : 1 942 €. Besoin de plus d'infos ou d'une visite ? Contactez Angélique VILLEDIEU au 06 12 44 66 00 ou par email : avilledieu@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris