Appartement 4 pièces 79 m² à louer à Annecy

leboncoin il y a 17 h

Loyer mensuel

€1,900

Loyer au m²

€24

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

79 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

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Description

Location - Appartement - 4 pièces + cuisine - 79,08 m² - 1 Situé Rue des Écureuils, dans un quartier calme, résidentiel et familial, apprécié pour sa proximité avec les transports, les principaux axes et le lac, ce T4 de 79,08 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, à quelques minutes du centre d'Annecy. Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue datant de 1983, l'appartement se compose d'une grande entrée, d'un WC indépendant, d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur un agréable balcon de 8 m², accessible également depuis le séjour. L'espace nuit comprend un dégagement desservant trois chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau. Le chauffage est individuel par pompe à chaleur (climatisation réversible) et la production d'eau chaude est assurée par un cumulus de 200 L. Une cave, un garage privatif en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Son petit + : la proximité immédiate du lac d'Annecy, accessible en moins de 10 minutes à pied. DPE : E Loyer charges comprises : 1 900 € Dépôt de garantie : 1 800 € Honoraires de location : 1 037,53 € Avant toute visite, un dossier locataire complet et solvable sera demandé. Les candidatures sont à déposer directement sur la plateforme SEVENTEE. Disponible à la location à partir du 19 MAI, ce bien rare sur le secteur est à découvrir sans tarder !. Adresse : 74940 - ANNECY-LE-VIEUX - 9 Rue des Écureuils. Loyer HC : 1800 €. Charges mensuelles : 100 €. Honoraires de location : 797.92 €. Dépôt de garantie : 1800 €. DPE : 250 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi : gerimalp - 133 avenue de Genève - 74000 Annecy - Consultez notre site *** pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires : *** Référence annonce : 76965 Date de réalisation du diagnostic : 24/09/2025 Honoraires à la charge du locataire : 797 € TTC dont 239 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 1800 € Montant des charges : 100 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.