Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Beaumont

74160 BEAUMONT - T4 79 M² DERNIER ÉTAGE - BALCON, GARAGE, CAVE - RÉNOVATION EN COURS, DPE "C" APRÈS TRAVAUX Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, au dernier étage d'une copropriété avec espace vert commun, balcon, garage et cave (à découvrir également en vidéo, sur SeLoger cliquez sur Visite 3D). 🌿 À Beaumont, au coeur d'un secteur pratique au quotidien, découvrez ce T4 de 79 m², situé au dernier étage d'une copropriété bien tenue. Commerces, école, supermarché, boulangerie, boucherie et autres services sont accessibles à pied. ☀️ L'appartement offre une distribution agréable, avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Actuellement configuré en T4, il peut être aménagé en T3 avec une très grande pièce de vie, car le mur entre le salon et la chambre adjacente n'est pas porteur et dispose déjà d'une ouverture, actuellement masquée par une porte coulissante. 🌳 La copropriété dispose d'un espace vert commun privé, sécurisé et réservé aux copropriétaires : un vrai plus pour profiter d'un cadre agréable au quotidien. L'appartement bénéficie également d'un joli balcon, d'un garage fermé et d'une cave. 🔧 L'intérieur a été entièrement repris à neuf : sols, cuisine, peintures et volets roulants. En complément, des travaux importants sont prévus dans la copropriété, à la charge des propriétaires actuels. Ils permettront d'atteindre un DPE C après travaux, selon une projection énergétique validée par l'entreprise en charge du chantier. Ces travaux comprennent notamment le remplacement de la chaudière gaz, le ravalement de façade, le renforcement de l'isolation, ainsi que d'autres améliorations techniques de l'immeuble. Caractéristiques principales * Surfaces intérieures Surface totale : 79 m² 3 chambres : 16 m², 11 m² et 9,5 m² Séjour : 17,5 m² Cuisine indépendante : 10 m² Salle d'eau et WC séparés Possibilité d'aménagement en grand T3 * Annexes et extérieurs Balcon : environ 10 m² Garage fermé : 15 m² Cave : environ 5 m² 1 place de stationnement Espace vert commun avec jeux pour enfants * Éléments techniques Huisseries double vitrage Volets roulants neufs Fibre DPE actuel : E DPE après travaux : C Un bien complet, bien placé, avec de belles annexes et une copropriété déjà engagée dans une rénovation énergétique significative. 📞 Plus d'informations et organisation de visites : 06 62 37 85 41 - Vincent BRECHET, efficity