Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Limoges

Le cabinet DS Transaction vous présente : Une rénovation haut de gamme pour ce beau T4 de 79m², en rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble comprenant seulement trois appartements. Vous pourrez profiter de l'agréable jardin de ville clos de la copropriété, dans la quiétude d'une rue calme du très prisé quartier des Ruchoux. Toutes les commodités (commerces, santé, écoles, transports en communs) s'offrent à vous à proximité (accessibles à pied). Stationnement aisé et gratuit. L'appartement comprend : • une entrée, • un salon de 20,5m2 avec balcon orienté sud donnant sur le jardin, • une cuisine équipée, entièrement neuve, offrant de nombreux rangements et ouverte sur la salle à manger, • deux chambres (12 et 9,6 m2), • une salle d'eau avec douche à l'italienne, • un WC, • un grand débarras Un local de 13,6m2, avec fenêtre, sous l'appartement et donnant sur le jardin, ainsi qu'un emplacement de stationnement constructible dans l'enceinte du jardin complètent ce bien. Double vitrage, volets roulants électriques, planchers chêne sur pièces de vie, matériaux et équipements de qualité, façades de l'immeuble et grilles repeintes en 2022, chauffage collectif au fuel, buanderie commune. Taxe foncière 2022 : 1184 euros Diagnostics (effectués en 2021) : CE F 286 kWh/m2.an - EGS F 88 kg.éq.CO2/m2.an La copropriété comprend 10 lots Le prix de ce bien est de 189000 Euros FAI (Soit 180 000 Euros net vendeur et 9000 Euros TTC d'honoraires du cabinet à la charge de l'acquéreur. Référence du bien: 230320mid Pour tous renseignements ou une visite, veuillez contacter Mireille du cabinet DS Transaction au : [Coordonnées masquées] Surface : 79 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2023 Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d