Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Grenoble

Exclusivité - Visite virtuelle disponible sur demande. Grenoble - Rue Docteur Greffier - Dans le secteur Vallier - Catane - Ampère, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes et de la sortie de la ville, tout en restant proche du centre et de ses commodités. Vous profiterez d'un environnement pratique et agréable, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied, dans une copropriété fermée et sécurisée des années 1990, parfaitement entretenue. Celle-ci dispose d'espaces verts, d'un parking commun réservé aux résidents ainsi que de places visiteurs devant la résidence, apportant un vrai confort au quotidien. Situé au 2ième étage sur 3 sans ascenseur, cet appartement traversant de 79 m² a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022, offrant aujourd'hui des prestations modernes et soignées. L'entrée pratique pour ses rangements dessert une belle pièce de vie de 32,5m², lumineuse avec cuisine ouverte équipée (avec buanderie attenante), idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bain moderne ainsi que de WC séparés. Un balcon côté cour intérieure arborée au calme vient compléter agréablement l'ensemble. Côté confort, le bien se distingue par ses équipements récents et performants : climatisation réversible installée dans toutes les pièces, menuiseries double vitrage neuves (2025), et une excellente performance énergétique avec un DPE classé B, gage d'économies et de confort thermique toute l'année. Possibilité d'acquérir en complément un ou deux garages, un véritable atout sur le secteur. Taxe foncière : 2 007 € Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale alliant confort moderne, accessibilité et qualité de vie. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1183 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536