Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Saint-Cyr-l'École

iad France - Mary Kone vous propose: Appartement T4 avec Garage à Saint-Cyr-l'École À 350 m de la gare de Saint-Cyr-L'Ecole, au 2e étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement de 80 m² combine adresse centrale et belles annexes. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour de 20 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. En supplément rare en plein centre: un box fermé pour stationner sereinement, une cave et un grenier d'environ 29 m², idéal pour le stockage. Vous êtes à 2 minutes à pied de la mairie, 5 minutes de la poste, avec écoles et commerces accessibles à pied: un quotidien tout à pied et des transports à portée de main: temps de trajet réduits vers Paris grâce à une gare à proximité et des axes routiers direct. Train: La gare de Saint-Cyr-l'École est desservie par les trains Transilien (Ligne N ou U selon les horaires) avec des trajets réguliers vers Paris Montparnasse en environ 25 à 35 minutes, selon les correspondances. Accès direct possible via la ligne L (vers Paris Saint-Lazare ou Montparnasse selon l'horaire). Des connexion rapides vers les gares parisiennes viendront faciliter vos déplacements quotidiens. Bus/tram: Réseau local bien desservi avec plusieurs lignes vers les pôles urbains voisins et les grands hubs routiers. Voiture: - Accès rapide aux grands axes: D908 et N12 à proximité, facilitant les trajets vers Paris et l'ouest parisien. - Temps de trajet estimé en voiture vers Paris Centre: environ 30-45 minutes selon la circulation. Idéal pour une famille ou un investissement patrimonial grâce à son emplacement et sa configuration. DPE : D 204 GES : D 44 Estimation annuelle des coûts entre 950€ et 1330€ - année de référence : 2021, 2022, 2023. Bien en copropriété de 47 lots d'habitation , pas de procédure en cours. Charges de copropriété = 368 euros/mois incluant l'entretien de la résidence, le chauffage et l'eau froide sanitaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mary KONE mandataire indépendant en immobilier( sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le Numéro 538 609 355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 368€ par mois (soit 4416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mary Kone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 538609355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.