Appartement neuf 4 pièces 80 m² à vendre à Clichy

APPARTEMENT 4 PIÈCES 80 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | TERRASSE 24 m² SÉJOUR 26 m² | CUISINE OUVERTE | EXPOSITION SUD-EST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | VUE SACRÉ CŒUR | 3 CHAMBRES | PARKING | CHAUFFAGE URBAIN | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située aux portes de Paris, à seulement 200m du 17e arrondissement et du majestueux Palais de Justice. Installée à quelques minutes du quartier des Batignolles, des restaurants de la place de Clichy, et des théâtres et boutiques de Châtelet, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. La station métro "Porte de Clichy" (lignes 13 et 14) est accessible en seulement 5 min de marche, permettant de rejoindre aisément le centre de Paris ainsi que l'aéroport d'Orly. - Étage : Étage élevé (6/7) avec ascenseur - Surface habitable : 80 m² - Espace de vie : Un séjour lumineux de 26 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse de 24 m² - Exposition : Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur le parc, le Palais de Justice, et le Sacré-Coeur à l'horizon - Sanitaires : Une salle de bains moderne et 2 toilettes indépendantes - Espace nuit : 3 chambres confortables - Annexe(s) : 1 PARKING en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet chêne massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs (chauffage urbain) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos | parc paysagé. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |