Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Lyon

À vendre : Secteur Bonnel /Saxe, dans immeuble des années 60's avec ascenseur, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant Est Ouest. Situé à quelques pas de toutes commodités (commerces, écoles, transports, gare Part-Dieu), cet appartement T4 (avec séjour double et possibilité de 3 ème chambre) de 80 m² allie confort et luminosité. Il se compose d'une vaste entrée avec de nombreux placards, possibilité de faire un coin bureau, à l'Est : Cuisine équipée et coin repas, 2 chambres dont une avec placards donnant au calme sur jardin intérieur. A l'Ouest, Séjour et salle à manger en parquet donnant accès à une loggia fermée. Salle de douche et wc indépendant. Chauffage collectif urbain par radiateurs, production d'eau chaude individuelle par cumulus électrique. Climatisation à eau dans le hall d'entrée. L'appartement est équipé d'un double vitrage récent et en bon état. Possibilité d'acquérir un garage en sus en sous-sol (rare sur le secteur). DPE : D. Nombre de lots d'habitation : 44. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de 4160 € comprenant entretien de l'immeuble, ascenseur, chauffage collectif... Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au [Coordonnées masquées]. Surface : 80 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 44 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 148 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).