Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Toulouse

Exclusivité Booster !!! En bas de Pech-David, au coeur d'un quartier résidentiel recherché pour sa quiétude et sa verdure, ce spacieux 4 Pièces, perché au dernier étage d'une résidence bien entretenue, offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée. Composé de trois vraies chambres, d'un séjour lumineux prolongé par un balcon, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain familiale, ce bien a surtout un potentiel incroyable. Il mérite d'être repensé, modernisé, mis à votre goût. C'est justement l'occasion d'imaginer un lieu de vie qui vous ressemble, dans un environnement calme et bien desservi par les transports. L'appartement dispose également d'un cellier, idéal pour du stockage. La résidence, résolument familiale, est dotée de beaux espaces verts et d'une aire de jeux pour les petits. Une belle opportunité pour les amateurs de travaux ou les familles qui cherchent un appartement à personnaliser dans un quartier en pleine valorisation. Une visite vous permettra d'en saisir tout le potentiel ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 274 (dont 130 appartements). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 944,11 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface : 80 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 274 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).