Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Saint-Ouen-sur-Seine

L'appartement : C'est au 2ieme étage d'un bâtiment intérieur de 3 étages que se trouve ce bel appartement traversant de 80m2 donnant sur cour arboré et calme. Sa double exposition (sud-ouest et nord-ouest) le rend lumineux. Fonctionnel, il se compose d'une belle entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un espace nuit composé de 3 chambres, d'une salle de bain avec WC et d'un WC indépendant. Un parquet stratifié de qualité est présent dans toutes les pièces. Un balcon de 10m2 exposé sud-ouest et un emplacement de parking privatif avec vidéo surveillance en sous-sol viennent compléter ce bien. Les plus : Volets électriques avec télécommandes individuelles et centralisée, Ascenseur avec écran intégré, Résidence sécurisée avec vidéo surveillance. Les diagnostics immobiliers ont été réalisés le 30 avril 2025. Charges mensuelles de copropriété : 265 € Taxe Foncière : 1900 € La résidence : Cette copropriété de standing de 2020 baptisée Elégance est sécurisé et possède une façade en pierre de taille semi-porteuse. Cette belle résidence est située à l'angle de la rue des Buttes-Montmartre et de l'avenue Gabriel-Péri à Saint-Ouen. A deux pas du 17ieme arrondissement de Paris, le quartier « porte de Saint-Ouen » au sein duquel s'inscrit cette résidence bénéficie de la proximité des transports en communs avec la ligne14 (station Saint-Ouen) à environ 10 min à pied, la ligne 13 (stations Garibaldi et Porte-de-Saint-Ouen) à environ 7min à pied, la ligne TRAM T3b (station Porte-de-Saint-Ouen) à 7min à pied, le RER C (station Saint-Ouen) à environ 10 min à pied, et les stations de bus 21, 341, 237 et La traverse Batignolles-Bichat. La proximité de commerces variés, de crèches, d'une station Vélib' et de plusieurs établissements scolaires vous simplifiera le quotidien et fera de son emplacement un véritable atout. Le quartier est en plein essor avec : - 17&CO, ce futur complexe, imaginé par le promoteur BNP Paribas Real Estate et l'agence d'architectes Hardel le Bihan, sera composé de bureaux, de commerces, d'un hôtel, d'une auberge de jeunesse, d'une station-service 100 % électrique et d'un karaoké - Un futur parc à proximité prévu pour fin 2025 - Et un projet d'hôtel "Oh Baby" à l'entrée de la ville Surface : 80 m² Nombre de pièces : 4 Chambres : 3 Nombre de salle de bain : 1 Nombre de parking : 1 Type de chauffage et eau chaude: collectif urbain avec compteur individuel