Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Paris

Étage élevé, balcon filant, 3 chambres - Charme et lumière au coeur d'un quartier prisé Rue de Trévise, au coeur du très recherché 9 € arrondissement, cet appartement se situe dans l'un des quartiers les plus agréables de Paris : vivant sans être bruyant, familial et commerçant, parfaitement desservi, et réputé pour son atmosphère authentique entre Grands Boulevards et Faubourg Montmartre. On y retrouve cette douceur de vivre propre au « village Trévise », à deux pas des théâtres, des cafés de quartier et des commerces de bouche. Situé au 5 € étage sans ascenseur, mais facilement accessible grâce à un large escalier, l'appartement se déploie légèrement en soupente, avec un charme et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, on découvre un bel espace d'accueil qui mène vers un vaste salon avec salle à manger et cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre directement sur un balcon filant orienté plein Ouest, suffisamment profond pour accueillir une table, deux chaises et même des transats. Le soleil s'invite ainsi dans l'appartement jusqu'en fin de journée, offrant une véritable respiration extérieure. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau. Une grande salle d'eau indépendante et des toilettes séparées complètent l'ensemble. L'immeuble présente un bon entretien général : la façade sur rue a été ravalée en 2023, et les travaux concernant les parties communes ainsi que le ravalement des courettes ont été votés, assurant une belle valorisation future. Un appartement lumineux, ravissant et idéalement situé, qui séduira celles et ceux recherchant un cadre de vie parisien authentique avec un vrai espace extérieur. Deux caves et un local vélo viennent compléter cette offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds