Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Talence

T4 80 m² traversant Est/Ouest au 3 étage avec ascenseur. Opportunité rare dans copropriété soignée. Au coeur d'une résidence des années 70 parfaitement entretenue, cet appartement T4 de offre un cadre de vie recherché, alliant luminosité, calme et potentiel d'évolution. Situé au 3 étage avec ascenseur, il profite d'un ensoleillement optimal grâce à sa traversée Est/Ouest, permettant de savourer une lumière douce du matin au soir. L'organisation actuelle propose un séjour double confortable ainsi que deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième sans compromettre l'équilibre des volumes dans la partie double du séjour. L'appartement est propre, fonctionnel et doté de double vitrage, garantissant un confort immédiat. Une remise au goût du jour, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bain, permettra de moderniser l'ensemble et d'en révéler tout le potentiel. Cet appartement représente une véritable opportunité sur son secteur, idéal pour ceux qui recherchent un bien spacieux, évolutif et bien situé au sein d'une copropriété calme et bien suivie. Chauffage collectif et eau froide et chaude compris dans les charges. Un projet d'investissement locatif en colocation peut être possible. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses atouts, contacter nous (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.