Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Marseille

Llinares Immobilier vous propose : LE SPACIEUX, un magnifique appartement T4 idéalement situé dans le quartier prisé de la Vieille Chapelle, au coeur du 8e arrondissement de Marseille, offrant un cadre de vie agréable et moderne, alliant calme, proximité des commodités et accès rapide aux plages. Chaque pièce est baignée de lumière, mettant en valeur des finitions modernes et élégantes. La cuisine américaine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial et généreux, parfait pour recevoir famille et amis. Les chambres, bien agencées, disposent chacune d'un espace de rangement confortable. Doté de la climatisation et de fenêtres en double vitrage, il constitue une opportunité rare pour toute personne souhaitant s'installer dans un quartier recherché, combinant tranquillité et dynamisme urbain. Possibilité d'acquérir en sus deux box fermés (portes à fermeture électrique et prise de recharge électrique intérieure). - LA/ Copropriété : 127 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3424euros (202euros/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1931 euros/an - Honoraires inclus de 3.70 % à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 380 euros et 570 euros LE SPACIEUX - Appartement à vendre T4 de 80 m2 - Terrasse - garage- 13008 Surface : 80 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 164 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 21 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).