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Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Caluire-et-Cuire

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€320,000

Prix au m²

€4,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Caluire-et-Cuire

Description

CHEMIN DE CRÉPIEUX - T4 EN DUPLEX - 93 M² AU SOL / 80 M² CARREZ - 3 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - TRIPLE EXPOSITION - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - DOUBLE VITRAGE - PETITE COPROPRIÉTÉ - FAIBLES CHARGES Vincent Farjas et efficity sont heureux de vous proposer ce T4 en duplex idéalement situé Chemin de Crépieux, au sein d'un petit immeuble de seulement 6 copropriétaires. En duplex, il vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations confortables. Au 1er niveau, vous découvrirez : Une pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, Une cuisine ouverte, Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, vous profiterez d'une troisième chambre, elle aussi dotée de sa salle d'eau privative, idéale pour un espace indépendant. Vous apprécierez le confort d'été grâce à la climatisation réversible, ainsi que les menuiseries double vitrage. Les faibles charges et l'environnement calme complètent les atouts de ce bien rare sur le secteur. N'hésitez pas à me contacter rapidement, je suis joignable du LUNDI AU DIMANCHE par téléphone [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°880089032. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 201119 Date de réalisation du diagnostic : 14/06/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1440 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Sécurité

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