Appartement neuf 4 pièces 80 m² à vendre à Gennevilliers

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet appartement familial se distingue par sa terrasse spacieuse de 17.00m², idéale pour profiter des beaux jours. Le cadre résidentiel calme et verdoyant est particulièrement prisé pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les commodités. Caractéristiques du bien : -Quartier : Chandon-Brenu -Typologie : T4 -Surface habitable : 79.90m² -Exposition : Sud -Étage : 1 -Livraison prévue : T1-2027 -Terrasse privative : 17.00m² -Faibles charges de copropriété -Atouts supplémentaires : Parking inclus, espaces extérieurs arborés, environnement paisible et résidentiel avec toutes les commodités à portée de main. Localisation : Proche des transports (RER C, tram T1, métro ligne 13) et commerces à moins de 250 m. Le quartier Chandon-Brenu séduit par son ambiance conviviale, ses écoles de qualité, ses espaces verts accueillants comme le parc des Sévines, et une excellente desserte en transports en commun. Le tout à proximité immédiate des berges de Seine et d'un tissu commerçant dynamique. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : -Dans l'ancien : 29987.36€ -Dans le neuf : Offerts ! -Économies réalisées : 20616.31€ Charges de copropriété réduites : -Dans l'ancien : 4602.24€/an -Dans le neuf : 2397€/an -Économie estimée sur 10 ans : 22052.40€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 42668.71€ Dispositifs fiscaux avantageux : -PTZ -TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.