Appartement neuf 4 pièces 80 m² à vendre à Colombes

?Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence.? LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce bien T4 de 79.19m² se distingue par sa terrasse agréable de 5.60m², son orientation idéale, ainsi que son emplacement au 1er étage, offrant un équilibre parfait entre intimité et accessibilité. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique à proximité immédiate des commodités. L'environnement résidentiel, familial et verdoyant contribue à créer une atmosphère agréable au quotidien. Caractéristiques du bien : - Quartier : Gabriel Péri - Centre - Typologie : T4 - Surface habitable : 79.19m² - Exposition : Sud-Est - Étage : 1 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 5.60m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : 1 place de parking incluse, espace extérieur privatif, luminosité tout au long de la journée Localisation : Proche des transports (tram T2 à 7 min à pied, gare de Colombes à moins de 10 min) et commerces à moins de 300m. Le quartier Gabriel Péri - Centre bénéficie d'une situation stratégique avec un accès rapide à La Défense et à Paris. Il offre un cadre de vie privilégié mêlant rues commerçantes, établissements scolaires, espaces verts et infrastructures sportives. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 39120€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 26895€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 4561.343999999999€/an - Dans le neuf : 2375.7€/an - Économie estimée sur 10 ans : 21856.439999999995€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 48751.439999999995€ Dispositifs fiscaux avantageux : - ?PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.