Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Bois-d'Arcy

iad France - Stéphanie Demange vous propose: COUP DE COEUR pour cet appartement situé à Bois d'Arcy offre un cadre de vie confortable au sein d'une résidence récente de 2019, fermée et sécurisée. Le quartier offre un environnent agréable, alliant commerces de proximité, établissements scolaires et espaces culturels accessibles à pied. Il bénéficie également d'une accessibilité aux transports en commun, facilitant les déplacements vers Versailles et Paris. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements sur mesure, d'un toilette séparé avec lave-mains, de trois chambres dont deux avec placards, d'un dressing indépendant et d'une salle de bain avec fenêtre, équipée d'un pare-douche, d'un sèche serviette et des raccordements pour lave-linge et sèche-linge. La cuisine est fermée (elle peut être ouverte sur le séjour) et entièrement aménagée et équipée. Le séjour, lumineux grâce à sa double exposition sud et ouest, ouvre sur une loggia accessible également depuis l'une des chambres, offrant un espace extérieur appréciable avec son salon d'extérieur. L'appartement se présente dans un très bon état général. Il est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants manuels, de la fibre et d'un visiophone. Une place de parking en sous-sol est incluse dans le prix de vente, une seconde place pourra être proposée en option. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien en parfait état ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 503 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Demange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 850704024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 80 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 503 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025 Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).