Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à Angers

Appartement 4 pièces modulable- 79 m² - Quartier Lac de Maine (Angers) Résidence principale ou investissement locatif rentable Dans un quartier recherché du Lac de Maine à Angers, cet appartement de 79 m² se trouve au 2€ étage d'une petite copropriété bien entretenue. Il s'agit d'un bien polyvalent, pouvant aussi bien convenir à une résidence principale confortable qu'à un investissement locatif optimisé. Ce que vous allez apprécier : Une pièce de vie lumineuse, donnant sur une loggia de 9 m² avec vue dégagée sur la place centrale Une cuisine indépendante avec cellier attenant Trois grandes chambres spacieuses et lumineuses Salle de bains et WC séparé Place de stationnement privative Caractéristiques techniques : Chauffage individuel électrique Fenêtres double vitrage Appartement en bon état Copropriété de 47 lots, charges mensuelles d'environ 100 €, pas de procédure en cours Ce bien offre un potentiel de rentabilité intéressant : Possibilité de colocation meublée longue durée Ou location courte durée dans un secteur bien desservi et dynamique Environnement agréable : commerces, écoles, espaces verts et transports à proximité immédiate, dans un secteur calme et recherché. Une belle opportunité d'acquérir un appartement lumineux, bien situé, offrant de la polyvalence et du potentiel. Contactez HK Avenir Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller HK Avenir immobilier : Gérant - Olivier Hameidat Carte T CPI49012025000000007 RCP 941541807 Surface : 80 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 47 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024 Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).