Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Vienne

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente en exclusivité : Sur la commune de Vienne, secteur Charavel, découvrez cet appartement T4 de 80 m2 habitables, situé au 8e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et suivie. Très lumineux grâce à son exposition Sud-Est, il bénéficie d'une belle vue dégagée et de deux balcons. Un appartement en bon état général, sans gros travaux à prévoir, avec plusieurs améliorations récentes : menuiseries double vitrage, volets roulants, cuisine équipée et climatisation dans la pièce de vie. Il se compose de : - Entrée de 8 m2 - Pièce de vie lumineuse de 17,66 m2 donnant accès au balcon de 5,5 m2 Le séjour pourrait être ouvert avec l'entrée pour former une plus grande pièce de vie Cuisine équipée récente de 9,80 m2 avec petit balcon - Trois chambres de 13,33, 11,37 et 11,08 m2 - Une salle d'eau - WC séparés - Un cellier pratique pour le rangement Une cave vient compléter ce bien. Prestations : - Menuiseries double vitrage - Cuisine équipée récente - Climatisation dans la pièce de vie - Résidence avec ascenseur et bien entretenue Appartement idéal pour une famille, à proximité des commodités et des transports. Charges de copropriété : 170 euros / mois comprennant : chauffage, eau chaude et eau froide, charges d'ascenseur et entretien des parties communes. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l'agence en famille, fondée par un frère et une soeur passionnés par l'immobilier, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier : vente, achat, recherche personnalisée ou division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas Immobilier 2R Surface : 80 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 889 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025 Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 202 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).