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Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Rumilly

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€315,000

Prix au m²

€3,938

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Rumilly

Description

Centre-ville de Rumilly - 3 pièces lumineux avec garage et ascenseur En plein coeur de Rumilly, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces, d'une surface de 80 m², situé au 4e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue. Ce bien entièrement rénové se compose de : Une entrée avec dressing, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest, avec vue dégagée sur un cours d'eau, une cuisine toute équipée ouverte sur la pièce de vie, un cellier, un dressing complet, deux chambres confortables avec placards, une salle de bains avec WC. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges. Vous aurez aussi une pompe à chaleur air/air (double utilisation: climatisation et chauffage) L'appartement est vendu sans garage fermé (taille standard 15m² - possibilité de vendre l'appartement avec le garage (22'000€)) mais avec une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Possibilité de vente avec le mobilier existant. Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille, ou à un investisseur en quête d'un appartement de qualité et bien situé. Seuls les plus rapides pourront le visiter Contactez Etienne ([Coordonnées masquées]) ou Olivier ([Coordonnées masquées]) vos agents immobilier spécialistes du secteur Cette annonce référence 291687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER LEJAY (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 81408900900033. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 2 728,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Référence annonce : 291687 Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 2728 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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