Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Aix-en-Provence

À vendre - Appartement T4 de 80 m² avec terrasse - Proche centre-ville - À seulement 10 minutes du centre-ville, dans un environnement pratique et recherché, à proximité des écoles, commerces et lignes de bus, cet appartement T4 de 80 m² lumineux et calme présente un beau potentiel. Il s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un double séjour lumineux, lequel donne accès à une agréable terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'un dressing offrant un rangement appréciable. La cuisine indépendante, prolongée par une loggia, dispose également d'un cellier, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser et de valoriser les espaces selon vos envies ou votre stratégie patrimoniale. Son emplacement privilégié, à la fois proche du centre-ville et de toutes les commodités, constitue un véritable atout. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 116 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 337,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.