Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Sanary-sur-Mer

iad France - Camille Lorthiois vous propose: Appartement T4 de 80 m2 à Sanary dans une résidence calme et sécurisée proche des commerces et des plages. Emplacement idéal ! Situé au 2ème étage avec vue dégagée. Ce bien est climatisé avec un séjour / salle à manger de 32 m2 et s'ouvre sur une terrasse exposée Sud, idéal pour profiter des beaux jours et savourer un moment de détente en extérieur. A cela s'ajoute une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le salon), 2 chambres (possibilité 3) dont une avec terrasse, , un cellier avec rangements, une salle d'eau et un wc séparé. Parking privé et fermé pour la résidence. GARAGE DISPONIBLE A L' ACHAT EN SUS A découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Lorthiois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 808356786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 80 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 120 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).