Appartement 4 pièces 80 m² à louer à Angoulême

bien'ici il y a 1 mois

Loyer mensuel

€715

Loyer au m²

€9

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Angoulême

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Description

À LOUER : Appartement ancien T4 situé à Angoulême. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 80 m², idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. La cuisine, quant à elle, est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace pratique et convivial. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un accès facile et rapide. De plus, vous pourrez profiter d'un patio, un espace extérieur idéal pour vous détendre ou recevoir des amis. L'emplacement est un atout majeur : vous serez à proximité des commerces, des transports en commun et du centre-ville, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. La gare est également à quelques pas, rendant cet appartement encore plus attractif pour ceux qui voyagent régulièrement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité, au coeur d'Angoulême. Loyer de 715,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 739,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 895,33 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 244,40 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).