Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Dourdan

Avec une surface de 80 m2 habitables (loi Carrez), ce très bel appartement, situé à proximité du Centre Ville de Dourdan, offre des espaces de vie confortables, aussi bien dedans que dehors. L'appartement de type F4, Entièrement de plain-pied, au RDC ou rez-de-jardin d'une résidence atypique, dans une configuration architecturale, très RARE SUR LE SECTEUR, dans une avenue très prisée et huppée de Dourdan (l'Avenue de Paris), est composé d'un grand séjour (avec cuisine aménagée et équipée et ouverte) ouvrant sur la très grande terrasse privative de 82 m2 + jardin clos de 40 m2 avec chalet de 4.90 m2 pour rangements extérieurs. Récupérateur d'eau en place, portillon privatif pour un accès vers espace vert et parc arboré et fleuri de la résidence, pour la partie extérieure. Cet appartement bénéficie d'une exposition, SUD, SUD OUEST, assurant tout au long de la journée et de l'année, une luminosité exceptionnelle, et offre un espace agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité : Aucun vis-vis, ni de proximité immédiate et visuelle du voisinage ni des autres lots, TRES RARE comme proposition immobilière, avec effet garanti de la vue imprenable sur la nature et la verdure, les bois de Dourdan au loin. Chaque pièce à vivre (avec 2.80m sous plafond) donne accès à la terrasse, par une porte-fenêtre, ou par une baie vitrée. 3 chambres de 9 m2, 12m2 et 14 m2, complètent l'espace intérieur, avec grande salle de Bains aménagée et baignoire d'angle, et WC séparés, couloir d'entrée avec rangements, distribuant les pièces à vivre. L'appartement est vendu avec une place de parking extérieure, d'autres places visiteurs sont à la disposition de la copropriété. Idéalement situé et proche des commerces (à 250 m à pied, d'Intermarché, Pharmacie, Bricomarché...), écoles, Mairie et commodités, Tennis Club et pétanque, Salle Fitness, Gare RER C, TER, et Gare Routière à pied, vers Direction Paris et vers Massy RER B et TGV, direct, ou à quelques minutes avec un arrêt bus devant la résidence, desservant tout Dourdan. A 10 minutes de l'autoroute A10. Sa proximité avec toutes les commodités en fait un emplacement de choix idéal, et très recherché sur Dourdan, pour votre projet de vie, offrant ainsi un cadre de vie privilégié pour les familles. Les habitants de la résidence sont en grande majorité, les copropriétaires, avec une belle mixité des générations, bonne entente et respect des uns et des autres. A propos de la copropriété : pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 Dans une résidence sécurisée et entièrement clôturée, secteur calme (portillon fermé, digicode à l'entrée de l'immeuble, et portail automatique à badge) Charges communes prévisionnelles annuelles : eau et chauffage central inclus (critères très importants, à prendre en compte dans le calcul des charges), poubelles, entretien espaces vert, entretien des parties communes, portail : 3 600 €/an Reste à charge en plus : Eau chaude ECS individuelle avec ballon électrique + Compteur individuel pour consommations électriques. Agences immobilières, s'abstenir.