Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Publier

Rare à la vente, dans un quartier recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités (coiffeur, fleuriste, boulangerie, boucherie, pharmacie, maison médicale, vétérinaire, restaurant, école, parc, golf, lac...), ce bel appartement lumineux de T4 d'une superficie de 79.65 m² se situe au troisième étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une triple exposition Sud-Ouest-Nord, avec une magnifique vue sur le lac. Il comprend : Une entrée, un séjour/salle à manger lumineux ouvert sur un balcon vue lac, une cuisine entièrement équipée et moderne qui peut être ouverte sur le séjour (41 m² en tout), 2 chambres avec placards, une autre chambre donnant sur le balcon. Une salle de bains, et un WC indépendant. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz collectif avec compteurs individuels. Charges de copropriété : 163euros hors chauffage et eau chaude (241euros consommation de chauffage et d'eau chaude incluse). Une cave privative complète ce bien. Possibilité d'acheter un garage au sous-sol de la résidence, en sus du prix de vente. Cet appartement coche toutes les cases pour un investissement serein, que ce soit pour une résidence principale, secondaire, investissement locatif et pour des familles comme pour des personnes âgées. Visite vidéo sur : Instagram : Agence_tit-immobilier Facebook : Agence TIT Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 143 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).