Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Lille

Découvrez ce bel appartement **traversant lumineux et spacieux de 80 m²**, situé au Rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée, dans une rue calme et paisible proche de tout commerce. Idéalement conçu pour allier confort et praticité. Caractéristiques principales : * 4 pièces, dont 3 grandes chambres avec rangements intégrés. * Salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne. * Grand hall d'entrée avec rangement intégrés et portes coulissantes (miroir sol au plafond). * Cuisine entièrement aménagée avec électroménager intégré. * Chauffage par le sol. * Toilettes séparées. * Appartement traversant, très lumineux toute la journée. Stationnement : * Garage fermé pour parking intérieur. * Garage vélo sécurisé en sous-sol de la résidence. * Places de parking extérieures a bip dans la résidence sécurisée. **Autres atouts** : * Entièrement rénové fin 2016. * Volets électriques centralisé pour chaque fenêtre. * Résidence calme et sécurisée avec concierge. * 2 caves en sous-sol pour augmenter l'espace de rangement. * Electroménager inclus. Meubles également sur demande. * Nombreux rangements avec portes coulissantes et miroirs du sol au plafond, optimisant l'espace et la luminosité. * Proximité immédiate des métros Cormontaigne (L1) et Gambetta (L2), des commerces, des écoles et universités, centre de santé. * Sans frais d'agence. Idéal investisseur, colocation étudiante, couple, famille ou personne âgée Les charges comprennent : l'entretien des parties communes, la copropriété, l'eau froide, et le chauffage au sol. Charges annuelles : 3.693€ [syndic] + 1.180€ [taxe foncière] Aucune procédure en cours. Ce bien offre un cadre de vie confortable, pratique et sécurisé, avec de beaux volumes, un emplacement idéal pour piéton ou motorisé, et une excellente luminosité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite.