Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Saint-Max

Au 15 rue jean XXIII, dans une résidence sécurisée des années 1970, composée de 2 bâtiments contenant 8 appartements chacun, cet appartement lumineux de 80m² avec garage et 2 caves se situe au 4ème et dernier étage, sans ascenseur. L'appartement est composé: - Une entrée avec placard coulissant + un cellier - Une cuisine séparée, équipée et aménagée de moins de 10 ans - Un vaste salon séjour de 30m² avec un balcon et un placard intégré dans le séjour - 2 chambres (possibilité d'une 3ème dans le séjour) - Une salle d'eau avec coin buanderie - Un wc séparé Informations complémentaires : - DPE E - 2 caves et un garage de 14m² - Chaudière au gaz de 2012 - Menuiseries double vitrage pvc - A proximité de toutes commodités et 300m de l'avenue carnot à pied - Un balcon avec possibilité d'y installer une petite table - Possibilité de créer une troisième chambre dans la partie séjour - Taxe foncière 1227€ - Le montant moyen des charges globales dont copropriété (chauffage, eau, commun, entretien) déclaré par le vendeur est d'environ 2800 € par an + 450€/an EDF - Pas de frais à prévoir dans la copropriété Visionnez la vidéo 360° en bas de page de notre site. Votre conseiller Esprit Vif Immobilier : Cynthia Denis Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832516124 Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025 Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).