Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Lyon

À VENDRE Superbe Appartement Canut T4 Secteur Gros Caillou, Croix-Rousse (69001)Charme de l'ancien, belle vue sur Lyon Situé au coeur de la Croix-Rousse, dans le secteur prisé du Gros Caillou, ce magnifique appartement de type Canut vous séduira par ses volumes impressionnants, son cachet authentique et sa superbe vue sur tout Lyon. Caractéristiques du bien : Type T4 Appartement traversant, lumineux et fonctionnel Surface Carrez : 80 m2 / Surface habitable : 115 m2 3 chambres, dont une en mezzanine 2 espaces en mezzanine ouverts sur la pièce de vie, idéale comme chambre d'appoint, espace télétravail ou coin lecture Séjour avec grande hauteur sous le plafond, grandes ouvertures laissant entrer un maximum de lumière Cuisine ouverte entièrement équipée, intégrée harmonieusement à la pièce de vie Salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et double vasque WC séparé Cave saine et sécurisée en sous-sol Travaux récents : l'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, dans le respect du style Canut. Matériaux de qualité, finitions soignées, électricité et plomberie remises aux normes, aucun travaux à prévoir. On pose ses valises. Vue d'exception : Profitez d'une vue dégagée sur Lyon, un spectacle quotidien à admirer depuis votre fenetre. Localisation privilégiée : À proximité immédiate des commerces de quartier, marchés, restaurants, écoles, parcs et transports (métro C à quelques minutes) Ambiance village typique de la Croix-Rousse, avec toutes les commodités accessibles à pied Secteur vivant, culturel et familial, très recherché pour son cadre de vie unique Un bien rare à la vente, parfait pour une famille, un couple ou un pied-à-terre de charme au coeur de Lyon. Vous cherchez un lieu de vie chaleureux, authentique, avec du cachet et une vue exceptionnelle ? Cet appartement est fait pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Pour plus d'informations contactez Benjamin VACHER, agent commercial en immobilier au [Coordonnées masquées] et [Coordonnées masquées] inscrite au RSAC de Lyon 912 572 294. : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par VACHER Benjamin - - NoRSAC: 912572294, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025 Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 173 kWh/m²/an