Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Nantes

Idéalement situé dans le quartier Sèvres à Nantes, découvrez cet appartement T3 de 80 m² habitables, avec possibilité de transformation en T4. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée accompagnée d'une buanderie attenante. Le bien dispose également d'un spacieux salon-séjour de plus de 28 m², baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de plus de 5 m² exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur la Sèvre et sans vis-à-vis. L'espace nuit, accessible par un dégagement, comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que plusieurs placards de rangement. En complément, vous bénéficierez d'une cave et de deux places de stationnement sécurisées, un véritable atout dans le secteur. Un bien agréable à vivre, lumineux et bien situé, à proximité des commerces, des transports et des promenades le long de la Sèvre. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez l'agence Guy Hoquet pour organiser une visite ! Référence : JC1298 Juliette COGNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 293 327 - NANTES. Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 117 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).