Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Colomiers

APPARTEMENT T4 - 79,55 m² - COLOMIERS - 3 CHAMBRES - PARKING - CAVE - ASCENSEUR En exclusivité, découvrez cet appartement situé au 4e étage sur 7 avec ascenseur, au sein d'une résidence entretenue de 1972, cet appartement T4 de 79,55 m² Loi Carrez (85,55 m² au total) offre une très belle luminosité grâce à sa lumière traversante et son exposition favorable. En bon état général, il propose une configuration fonctionnelle, idéale pour une famille ou un investissement patrimonial sur un secteur recherché de Colomiers. Une distribution équilibrée et agréable à vivre L'entrée (2,9 m²) dessert harmonieusement les espaces jour et nuit. La cuisine indépendante de 15,1 m², spacieuse et lumineuse, bénéficie d'un accès direct à un cellier (2,7 m²), parfait pour le rangement du quotidien. Le séjour de 18,4 m² offre un espace confortable et convivial. L'espace nuit se compose de : • 3 chambres de 9,8 m² / 9,25 m² / 11,55 m² • 1 salle de douche de 3,75 m² • 1 WC indépendant • 1 dégagement de 4,3 m² En complément : • 1 cave privative de 6 m² • 1 place de parking • Ascenseur dans la résidence Confort & prestations • Double vitrage • Fenêtres aluminium coulissantes • Volets roulants électriques • Thermostat connecté • Fibre optique • Interphone • Jardin en copropriété • Chauffage collectif gaz par radiateurs • Eau chaude collective Charges : 765 euros / trimestre (comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretiens des parties communes etc ...) Uniquement l'électricité des appareils domestiques et l'éclairage sont à souscrire indépendamment, ce qui permet de garder des frais réduits sur votre facture d'électricité. Un emplacement stratégique à Colomiers Situé en plein coeur de Colomiers, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement pratique et recherché : • Écoles à proximité immédiate • Commerces de quartier accessibles à pied • Piscine municipale et équipements sportifs • Transports en commun et axes routiers rapidement accessibles • Espaces verts et infrastructures de loisirs Un secteur dynamique, familial et parfaitement desservi, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Appartement libre de toute occupation. Un bien complet, lumineux et fonctionnel, avec cave et stationnement, dans un emplacement stratégique de Colomiers. Prix de vente : 164 000 euros Frais d'agence inclus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Dossier complet photo disponible sur demande. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Contactez Mr FORFAIT - Conseiller Commercial - RSAC 987 474 798 Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).