Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Brive-la-Gaillarde

À vendre : Appartement T4 lumineux de 80 m² avec balcon à Brive-la-Gaillarde. - À VENDRE : AppartementT4 à Brive-la-Gaillarde, idéalement situé dans un quartier calme et recherché. Avec une superficie généreuse de 80 m², cet appartement lumineux vous séduira par ses beaux volumes et son agencement optimisé. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste salon de 28,91 m², parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la lumière naturelle qui inonde l'espace. Cet appartement dispose de deux chambres confortables dont une avec salle d'eau privative la seconde avec grand placard de rangement, idéales pour se reposer après une longue journée et un bureau avec rangement. Vous apprécierez également le confort d'une salle d'eau indépendante avec toilettes d'eau, offrant ainsi une grande praticité au quotidien. Pour profiter des belles journées ensoleillées, un balcon vous attend, vous offrant une vue dégagée sur les environs. Imaginez-vous savourer votre café du matin ou un apéritif en soirée sur cet espace extérieur. L'immeuble, de neuf étages, est doté d'ascenseurs, facilitant l'accès à votre futur chez-vous situé au deuxième étage. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, l'appartement est équipé de double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Les commodités ne manquent pas : piscine, interphone et un environnement calme font de cet appartement un bien rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable à Brive-la-Gaillarde. Venez découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau cocon. Le prix du bien net vendeur est de 210 550,00 euros plus 6,96% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 225 200,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Référence annonce : TAPP958227 Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2025 Prix hors honoraires : 210 550 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 105 Charges prévisionnelles annuelles : 4350 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).