Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Magny-les-Hameaux

iad France - Isabelle Cariou vous propose: Un appartement intelligent : 80 m², 2 à 3 chambres possibles, et tout à portée de main. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue avec ascenseur et gardien, cet appartement de 80 m² séduit par sa configuration pratique et ses volumes bien pensés. Dès l'entrée, de grands placards offrent un vrai confort de rangement au quotidien. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de cuisiner dans un espace dédié, distinct de la pièce de vie. Le séjour en L de 28 m² constitue un bel espace de vie, facilement aménageable avec un coin salon et un espace repas. Sa configuration permet également d'envisager la création d'une troisième chambre selon vos besoins. L'espace nuit comprend aujourd'hui deux chambres, ainsi qu'une salle de bains spacieuse, un dressing et des WC indépendants. La résidence, entourée d'espaces verts, offre un cadre de vie agréable et rassurant. Au quotidien, tout est accessible facilement : commerces, transports et écoles maternelle et primaire à proximité immédiate. Un appartement fonctionnel, modulable et bien situé, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol en plus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 349 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 80 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 349 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).